Особенности вложения средств в ялтинскую недвижимость

Покупка домов, квартир в Ялте в наши дни является одним из наиболее популярных видов инвестиций. Таким вариантом вложения средств активно пользуются физические и юридические лица. Подробную информацию о ценах на недвижимость в Ялте можно узнать на сайте https://yalta.etagi.com/realty/ и там же найти данные о бытовых условиях, особенностях расположения объектов.

Как отмечают эксперты, спрос на подобные первички и вторички продолжит расти даже в условиях повышения банками ставок по ипотечным кредитам. Ялтинской недвижимости присущ высокий потенциал роста стоимости. Его типичным примером можно назвать ситуацию с очередным подорожанием жилья в районах «Старый город», «Новый город», «Чехово», поселках Ливадия и Никита. Приобретенные здесь дома, квартиры на первичном и вторичном рынках традиционно приносят своим владельцам постоянные стабильные доходы.

Одновременно наблюдается и резкое повышение спроса на уникальные жилые объекты. Например: квартиры в Приморском парке входят сегодня в перечень наиболее востребованной недвижимости. А тот факт, что цены на них увеличиваются, не останавливает инвесторов от приобретения жилья в указанном районе. При этом в Ялте отмечается и рост цена на квартиры-первички вне зависимости от территориального расположения последних. Данный показатель варьируется в пределах 15-30%.

Как считают эксперты, такая тенденция сохранится в ближайшие годы и, что особенно важно для инвесторов, повлечет за собой стабильное увеличение доходов от сдачи ялтинской недвижимости в аренду. Также следует учесть, что среди арендонанимателей тоже существует перечень наиболее популярных районов, где они предпочитают снимать дома и квартиры. Он тоже может быть ориентиром в выборе варианта недвижимости, если ту запланировано приобрести для дальнейшей сдачи в аренду.

В список таких районов входят Старая Ялта, Новая Ялта, Чехово, поселки Никита, Ливадия, Массандра. Однако потенциальным инвесторам следует учесть, что среди арендонанимателей наиболее сложной группой являются родители, приезжающие на курорт с детьми. Если запланировано вложить средства в покупку квартиры или дома с дальнейшим предоставлением жилья в аренду такой категории отдыхающих, к выбору места расположения жилого объекта необходимо подходить особенно тщательно. Данной группе арендонанимателей не требуется уникальное жилье, для них важнее близкое расположение к пляжам, игровым площадкам, развлекательным детским заведениям.

И еще рекомендация тем, кто планируют вложить средства в покупку жилья в Ялте для себя: не экономьте на возможности жить в престижном районе. Так, в Ливадии в современных жилых комплексах уровень комфорта не уступает аналогичным объектам на элитных итальянских или греческих курортах. В данном районе представлен также широкий выбор коммерческой недвижимости для продажи и аренды. Именно потому потенциальным покупателям домов, квартир есть смысл рассматривать Ливадию как вариант и сезонного, и круглогодичного проживания. Перевезти бизнес в указанный район или начать тут свое дело во многих случаях будет значительно выгоднее, чем вести предпринимательскую деятельность в мегаполисах или малоперспективных для предпринимательства промышленных городах.